碧桂園兩住戶因一條爆裂的水管鬧上法庭。單獨向7樓住戶供水的入墻水管爆裂，導致低層的章先生屋內進水，章先生起訴索賠。
南都訊記者陳宇 碧桂園兩住戶因一條爆裂的水管鬧上法庭。單獨向7樓住戶供水的入墻水管爆裂，導致低層的章先生屋內進水，章先生起訴索賠。盡管7樓住戶辯稱水管建設、管理不是他的責任，但法院一審和二審均認為，不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應盡量避免損害，造成損害的則需賠償，支持章先生賠償要求。
北滘鎮碧桂園西苑某棟，章先生住3樓，佟先生住7樓。2013年2月28日凌晨，章先生墻內水管爆裂，導致室內進水損失7158元。該樓的供水管分成24條，裝在墻內通向各家各戶。事故中漏水的那條水管單獨向佟先生家供水。章先生因此要求佟先生賠償財產損失，雙方協商不成，章先生告上法庭。
一審中，順德法院審理認為，結合物權法相關規定，因佟先生房屋用水管線在通過章先生房屋處墻壁內損壞，造成章先生財產損失7158元，法院支持章先生賠償的要求。佟先生若認為自身權益受損，可另行主張權利。
佟先生不服提起了上訴，并提出事故中漏水的水管是開發商碧桂園投資建設的，投資利益都歸碧桂園，與業主無關。且水管爆裂的地方屬于小區“公共區域”，不在他的物權范圍內。
在近日下達的二審判決中，佛山中院認為，根據物權法規定：“不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。”案涉漏水管道系單獨向住戶佟先生供水，佟先生應對此承擔賠償責任，故維持原判。法院還表示，佟先生在承擔賠償責任后，如認為其他人(碧桂園公司)應承擔責任的，可另行追償。
