論智能住宅小區管理一卡通
1、 引言
智能住宅小區的構想和構成源于智能建筑。智能建筑是指通過將建筑物的結構、設備、服務和管理根據用戶的需求進行最優化組合，從而為用戶提出供一個高效、舒適、便利的人性化建筑環境，它是集現代建筑、現代通信、現代控制和現代計算機于一體的技術。據統計，智能建筑中智能系統部分的投資回收期為三年左右，遠遠高于建筑的其他部分；智能建筑的運行費用和能耗比常規建筑約低30%-45%，而售房率和出租率則比常規建筑約高出15%。近年來，隨著電腦網絡的普及和國際互聯網（Internet）的公開化，以及智能建筑技術的高速發展，分散的智能建筑的聯網管理已成為可能，加上人們對居住條件和環境要求的提高，從而將“智能化”的概念和模式引進民家住宅及住宅小區的建設當中。
日本于1989年開始在東京的國際會議中心區域建立了一個高水平智能化住宅小區，隨即世界其他一些城市也相繼建成了不同程度和水準的智能住宅小區。
概括地說，智能住宅小區是指由網絡連接的若干智能住宅及智能管理下的各種公布設施的集合。
其基本標準應滿足以下要求：
?。?）提供舒適、安全、高品位、宜人的家庭生活空間；
?。?）具有作為信息高速公路進入家庭，提供快捷、全方位的信息交換功能；
?。?）提供豐富多彩、高品位的業余文化生活；
（4）提供包括兒童教育、成人教育在內的多層次家庭和業余教育服務；
?。?）提供家庭保健、遠程看護服務；
2、非接觸智能卡的技術原理和特點
智能住宅小區管理一卡通設計方案的特點是以當代最先進的非接觸智能卡技術作為住戶的一卡通管理系統，可實現住宅小區物業管理一體化；樓宇出入、登記、查詢、停車管理、區內購物、娛樂消費、記帳、結帳、統計等自動化。
眾所周知，智能卡技術風靡全球，改變了現代生活中關于錢和票的概念。 憑借這張智能卡，住戶坐電梯可以自由上下，而且不需按下電梯層數，就可直達自家所住的樓層；憑借這張智能卡，住戶進出地下停車場進亦無需下車，自動感應器在鑒別住戶身份后會“乖乖”地開啟道閘，停車指示系統會熱情地為您指示停車位；
憑借這張智能卡，住戶可不帶分文，隨心所欲地使用小區所內的一切設施，在小區內盡情地采購所需之物，當然購物開銷會一分不少地記錄在住戶名下，當月結帳。智能卡還有一個特殊的功能，就是各住戶每月使用水、電、煤氣的度數通過自動抄表系統明明白白地顯示出來以后，住戶不需拿著存折專程到開戶行去排隊付款，只需經過扣款系統，從自家的智能卡上劃出應付的費用即可，整個過程便利、快捷、準確、為住戶省去了一樁煩心事兒。
物業公司內部管理采用非接觸式智能卡（員工卡），使公司在財務、人事、工資、辦公、行政管理、監控、員工考勤等方面實現無紙化辦公、自動化管理，這樣可以節約綜合管理費用，提高工作效率。
智能卡一般可分為接觸式和非接觸式兩種，接觸式智能卡讀寫器必須要有插卡槽口和觸點，以供卡片插入接觸電源，其缺點是有機械磨損、觸點腐蝕、臟污堵塞等問題?？ㄆ酒懵对谕?，極易受到塵土、潮氣或腐蝕性物質的侵蝕。同時，當卡片因長期日光照射、加熱、洗滌或溶劑的影響而稍有彎曲時，不能再使用，有使用壽命短、系統難以維護、基礎設施投入大等缺點。非接觸式智能卡又稱為射頻式卡，是世界上最近幾年發展起來的一項新技術，它成功地將射頻識別技術和IC卡技術結合起來，將具有微處理器及大容量存儲器的集成電路芯片（ASIC）和天線封裝于塑料基片之中的功能。其中天線是只有幾組繞線的線圈，很適合于封裝到符合國際標準ISO7816的卡片中；卡片外形與普通的信用卡基本相同，信息是靠卡中的專用集成電路（ASIC）進行存儲和處理。ASIC由一個高速射頻接口、一個控制單元和一個EPROM組成，卡中存儲器分多個分區，支持不同應用，達到一卡多用，而且具有很強制安全保密性。讀寫器采用兆頻段及磁感應技術，通過無線方式對卡中的信息進行讀寫并采用高速率的半雙工通信協議。
非接觸智能卡的優點有：
?。?）可靠性高、使用壽命長
卡片與讀寫器之間無機械接觸，避免了由于接觸讀寫而生產的各種故障，既便于卡片的印刷，又提高了卡片的使用可靠性。特別在一些條件惡劣、干擾很大的環境里，非接觸智能卡更具有突出的優點。由于其完全封閉形式，不僅可以防止由于粗暴插卡、非卡外物插入、灰塵和油污等導致接觸不良，而且具有防水汽、防靜電、防震動和防電磁干擾的優良特性；
（2）操作方便、快捷
由于采用非接觸通信方法，讀寫器在某個距離范圍內就可以對卡片操作，所以不必插拔卡，而且非接觸智能卡使用時沒有方向性，用戶不必將卡片從錢包中取出來即可刷卡，大大提高了每次使用的方便性和系統運作的速度；
?。?）防止沖突、抗干擾性好
非接觸智能卡中有主沖突機制，能防止卡片之間出現數據干擾，可以“同時”處理多張卡片，提高了應用的并行性，無形中提高了系統工作效率和速度；
?。?）非接觸智能卡與讀寫器之間采用雙向驗證機制和三次相互確認，卡中各個扇區都有自己的操作密碼和訪問條件，而且具有傳遞數據加密，傳輸密碼和訪問密碼保護，可防復制偽造，確促使用的安全性；
?。?）適用范圍廣、一卡多用，非接觸智能卡的存儲器結構特點使它適合于一卡多用，能廣泛應用于不同的系統，用戶可以根據不同的應用設置不同的密碼和訪問條件，真正做到一卡通；
?。?）體積小，重量輕，便于攜帶，質量可靠，性能穩定，使用成本便宜。
智能住宅小區管理一卡通系統配置包括感應器、控制器、感應卡、收款機、接口轉換器、系統管理軟件和感應通訊軟件等。感應式控制器能自動控制電鈴和電鎖，非接觸式感應卡（母卡）可外貼一片PVC圖像卡（附卡），配印住戶卡、工作證卡（員工卡）、貴賓卡（顧客卡）等，實現一卡多用。當住戶或員工持一張有效卡在感應器前一晃時，會有聲音和電子燈提示“刷卡有效”，如果是無效卡，感應器會發出三聲報警聲。非接觸智能卡無法復制偽造，使用無磨損、防水、防磁、防電、防污染、壽命長、安全可靠。非接觸式智能卡分為住戶卡和員工卡，其中住戶卡又分為金卡、銀卡和一般卡，不同級別的卡優惠情況一樣，持卡人可以在娛樂、消費、購物等活動中享受不同等級的優惠。同時可以直接用卡清帳，服務功能一體化的實現方便了住在小區的一切活動，從而提高了小區的管理水平。
3、安全自動化（SA）
智能小區的保安系統是一種多層次、立體化的保安系統，具有很高的自動化程度，而且具有智能功能，故稱為智能保安系統。
為小區的治安防范而設計的智能化綜合保安防盜管理系統，根據小區物業管理需要，結合治安管理要求，采用層層設防、嚴密監控、綜合管理，并且使用先進的非接觸式智能（IC）管理卡。小區采用這套方案后，使無形的防盜網比有形的防盜網更加安全，而且使業主不再有受牢籠之苦的感覺。
安全自動化設計方案以小區報警指揮中心為中樞，以家庭報警系統、小區周邊防范系統、進出口控制系統、閉路電視監控系統、樓宇可視對講系統、停車場管理系統和保安巡邏考勤系統等為主構成。形成一個有線和無線結合，固定目標（房間）與移動目標（汽車，人員）結合的多功能、全方位、智能化、系統性的報警指揮中心網絡系統，向小區各個住戶提供全方位優質可靠的安全服務。各個系統既能獨立工作，又能在電腦控制下連成一個有機體，有效的實現技術防范和人員防范相結合的目標。
住宅區以二道防線為主體：
?。?）是設在小區四周及區內公共活動區、停車場、路口的攝像機和探測器，可對區內的可疑人物實行重點監視，可對車庫內車輛進行保護性看護，可對區內突發事件、事故及時發現（并可將現場情況錄制下來）。為調動保安提供準確及時的信息，防止無關人員從外部侵入小區內，譬如說防止罪犯翻越圍欄侵入區內，同時監視和防止罪犯從窗戶、門、天窗、通風管道等地侵入住戶樓內。這一道防線的目的是把罪犯排除在所防衛區域之外。
?。?）是住戶家庭防護，樓門電子門鎖，保安可視對講門鈴，住戶可方便地使用非接觸式智能卡出入樓門，非住戶只能用可視對講門鈴進入樓門。各住戶的可視對講機可將報警信息及時準確的傳至控制中心。如果罪犯突破了第一道防線，進入了住戶樓內，智能住宅小區管理系統則會提供第二個層次的保護；家庭報警系統。它可以探測家庭房間內的非法侵入，并且在探測到有非法侵入時，及時向有關人員示警，以及向控制中心發出報警信息，控制中心再根據情況作出相應處理。
這樣，本系統不但重視周界防范，將一切危險因素排除在小區之外，而且以小區為中心進行總體防范和立體防范，并實施一種稱為“免打擾”的防范手段，這種防范手段借助于先進的紅外線、閉路電視、震動和門磁等多種電子防盜技術，在不為住戶所知的情況下，在小區內靜悄悄地織就一張看不見的“天羅地網”。值得一提的是，智能化綜合保安防盜管理系統極為注重住戶使用這套系統時的方便性，住戶無需花費太多時間就能以最簡單的方式對整套保安防范系統運用自如。
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發布日期：2004-02-24 瀏覽次數：813
