南京棲霞區(qū)“江畔人家”小區(qū)，住著5000戶拆遷農(nóng)民。這個小區(qū)節(jié)能節(jié)水技術(shù)的應(yīng)用效果顯著，摘得“國家康居示范區(qū)”和“可再生能源建筑示范項目”兩個牌子，近日前來考察的省市建設(shè)部門人士感喟：這里不像保障房，倒像高檔社區(qū)！
“建筑節(jié)能讓百姓接受，關(guān)鍵是能幫助住戶省下居住費(fèi)用，節(jié)能又節(jié)錢。”南京市建委科研處處長張利力說。據(jù)介紹，江畔人家戶均省下的水電費(fèi)，每年達(dá)1200元，劃到每月省100元。他們是如何做到的呢？
走進(jìn)小區(qū)16幢－104王禮明家的衛(wèi)生間，記者看到，馬桶有兩根進(jìn)水管，一是自來水管，一是中水管。一年中的大多時候，自來水閥門是關(guān)著的，沖廁用的是中水。小區(qū)里，建有雨水收集和生活污水處理站各一座，把達(dá)標(biāo)處理的污水和雨水經(jīng)過中水回用站處理后，送到每家每戶。除飲用和洗浴外，居民沖廁、澆花、拖地等生活用水，全部用中水。
因此，江畔人家每戶都有兩個水表，標(biāo)價也不一樣：自來水價2.5元，中水1元。從家庭用水來說，2/3耗在衛(wèi)浴上，用中水降下一半水費(fèi)。如果降雨多時，處理成本低，小區(qū)連中水費(fèi)也不用收了。
熱水使用，是居家費(fèi)用的大頭。江畔人家采用了與建筑一體化的太陽能熱水系統(tǒng)，幾十幢居民樓上，齊刷刷地緊貼著集熱器的排管，煞是壯觀，集中供應(yīng)熱水，分戶計量。小區(qū)物管算了一筆賬，小區(qū)使用太陽能熱水，比使用電熱水器每年節(jié)約470萬千瓦時，比使用燃?xì)鉄崴髅磕旯?jié)約180萬立方米天然氣，戶均省了好幾十元。
許多小區(qū)居高不下又計算含混的公攤水電費(fèi)，在江畔人家簡直微不足道，因為，小區(qū)的景觀、綠化用水基本用的是中水。小區(qū)變電站采用非晶體節(jié)能技術(shù)，每年節(jié)電29萬千瓦時。太陽能路燈的使用，則連路燈電費(fèi)也省了。
棲霞區(qū)負(fù)責(zé)人介紹，江畔人家的節(jié)能措施，還算不上高科技，只是采用的都是成熟的技術(shù)，在建設(shè)規(guī)劃中統(tǒng)一了設(shè)計，產(chǎn)生了“規(guī)模效應(yīng)”。據(jù)統(tǒng)計，小區(qū)的各項節(jié)能設(shè)備的投入為5600萬元，使用后每年節(jié)電節(jié)水500－600萬元，10年就能“收回投資”――這其實(shí)化為拆遷戶的長期福利，讓他們一勞永逸地享受節(jié)能科技之益。“低成本”地住上了這么舒適的房子，老百姓當(dāng)然歡迎，所以，小區(qū)前期搬遷的3000拆遷戶，全部順利拆遷，沒有一個釘子戶。
