本公司董事會及全體董事保證本公告內容不存在任何虛假記載、誤導性陳
述或者重大遺漏，并對其內容的真實性、準確性和完整性承擔個別及連帶責任。
根據國務院國資委、國家財政部及福建省關于推進國有企業職工
家屬區“三供一業”分離移交的相關布署、政策和指導意見，公司積
極推進“三供一業”分離移交工作。截至目前，已基本完成對相關設
備設施進行必要的維修改造，并達到城市基礎設施的平均水平，分戶
設表、按戶收費，交由地方政府指定的接收單位社會化管理。有關情
況如下：
一、分離移交范圍
本次分離移交涉及的范圍包括公司建福水泥廠、全資企業福州煉
石的職工家屬區“三供一業”（即供水、供電、供氣及物業管理。公
司2個單位職工家屬區均不存在供氣問題），具體包括：
1、建福水泥廠“三供一業”分離移交項目
建福水泥廠（現為永安建福）2個職工家屬區共計1620戶，其
中：建福生活區1500戶，供水、供電已實施分離移交，物業已維修
尚待移交；石門建福小區120戶，不涉供水、供電移交，物業已維修
尚待移交。
2、福州煉石“三供一業”分離移交情況
福州煉石2個職工家屬區共計144戶，其中：閩侯小區120戶，
供電改造已完成正在辦理移交；供水改造基本完成尚需移交；福州三
角井小區24戶，不涉及供水、供電分離移交及物業管理職能移交。
二、分離移交資產情況
預計公司“三供一業”分離移交涉及的固定資產賬面原值
3714.2793萬元，賬面凈值3714.2793萬元。具體如下：
單位：萬元
序
號
移交小區
所屬公
司
供電
供水
物業及其他
合計
賬面原值
賬面凈值
賬面原值
賬面凈值
賬面
原值
賬面
凈值
賬面原值
賬面凈值
1
建福生活區
公司建福
水泥廠
1535.5153
1535.5153
1765.114
1765.114
3300.6293
3300.6293
2
石門建福小區
3
閩侯小區
福州
煉石
185.94
185.94
227.71
227.71
413.65
413.65
4
三角井小區
合計
1721.4553
1721.4553
1992.824
1992.824
3714.2793
3714.2793
注：
1.建福生活區供電、供水資產已分離移交，金額為截至2018年12月31日金額。
2.預計閩侯小區供水、供電維修改造413.65萬元形成資產，其中：截至2018年12月
31日計入“在建工程”3,33.47萬元。
三、分離移交資產維修改造資金（財政有補貼部分）
本次“三供一業”分離移交資產維修改造資金共計3630.5893萬
元，其中：建福水泥廠3300.6293萬元、福州煉石329.96萬元。根
據相關政策，上述維修改造資金由省級財政補貼50%計1815.295萬
元，公司及永安建福、福州煉石承擔1815.295萬元。 (上述資金為
估算數，最終以實際結算數為準)。
四、財政不予補貼的資產維修改造資金支出
1、域外維修改造資金（福州煉石）
福州煉石的閩侯小區域外供水改造費用83.69萬元（含水表后工
程費18.80萬元，供電、供水設計造價評審咨詢2.89萬元），由福州
煉石承擔。
2、物業維修改造資金
本次“三供一業”物業維修改造資金共計1260.6721萬元，其中：
建福水泥廠1137.1721萬元、福州煉石123.50萬元，均由公司（含
下屬企業）承擔。
3、物業管理補貼費用
根據《三明市人民政府辦公室轉發市國資委關于國有企業職工家
屬區“三供一業”設施分離移交維修改造費用測算指導意見的通知》
（明政辦[2017]63號）和福州市人民政府辦公廳轉發市國資委市財
政局關于福州市國有企業職工家屬區“三供一業”分離移交工作實施
方案的通知（榕政辦[2017]124號），并經與接收單位（或業主委員
會）協商,分離企業承擔的物業管理過渡期（三年）補貼費用409.2944
萬元，（其中：永安建福承擔313.5444萬元，福州煉石承擔95.75
萬元。）
4、域外維修改造資金及分離補償（永安建福）
由于歷史遺留問題，公司建福水泥廠除向建福生活區供電、供水
外，還向周邊醫院、學校及多個自然村供水、供電。公司擬借本次實
施“三供一業”分離契機，解決歷史遺留問題，對上述供電、供水同
步維修改造分離，但與村鎮協商，對方要求太高，目前還在進一步協
商、談判，若能達成一致意見，還需部分改造并支付分離補償資金，
具體改造及分離補償方案，待后續確定后另行提交董事會審議。
五、對公司的影響
1、依據《財政部關于企業分離辦社會職能有關財務管理問題的
通知》（財企[2005]62號）的規定，本次分離移交涉及資產實行無償
劃轉，預計劃轉資產合計3714.2793萬元，公司將按照規定核減劃轉
年度有關資產及所有者權益，其中：截止2018年12月31日，分離
移交資產3300.6293萬元，等額減少公司2018年底資產和權益。
2、不含建福廠生活區域外維修改造資金及分離補償費用，本次
分離移交事項預計發生維修改造及相關費用5384.2458萬元，除改造
后列入資產部分的金額外，其它資金（未扣除可申請的財政補貼金額）
支出計入營業外支出，將直接影響支出年度的損益，其中2018年列
支1665.47萬元，減少公司2018年度利潤1665.47萬元。
3、本次分離移交工作的實施可減輕企業負擔，降低公司成本費
用，有利于公司輕裝上陣，進一步聚焦主業，提高核心競爭力；同時，
公司職工家屬區等社會化管理，有利于維護企業和社會穩定。
六、其它說明
1、本事項已經公司第八屆董事會第二十七次會議、第八屆監事
會第十二次會議審議通過；
2、本事項不涉及關聯交易事項；
3、本議案無需提交股東大會審議；
3、本事項賬務處理還需報上級單位備案，并經審計機構審計。
測算費用與實際移交時點費用有可能存在差異，以上數據以實際資產
交接、資金支付時點的數據為準。
七、備查文件
1、《國務院辦公廳轉發國務院國資委、財政部關于國有企業職工
家屬區“三供一業”分離移交工作指導意見的通知》(國辦發[2016]45
號)；
2、《財政部關于企業分離辦社會職能有關財務管理問題的通知》
(財企[2015]62 號)；
3、《福建省人民政府辦公廳轉發省國資委財政廳關于國有企業職
工家屬區“三供一業”分離移交工作實施意見的通知》(民政辦
[2016]156 號)；
4、《福建省人民政府國有資產監督管理委員會關于進一步做好所
出資企業職工家屬區“三供一業”分離移交工作的通知》(閩國資函
產權[2017]144 號)；
5、《三明市人民政府辦公室轉發市國資委關于國有企業職工家屬
區“三供一業”設施分離移交維修改造費用測算指導意見的通知》（明
政辦[2017]63號）；
6、《福州市人民政府辦公廳轉發市國資委市財政局關于福州市國
有企業職工家屬區“三供一業”分離移交工作實施方案的通知》(榕
政辦〔2017〕124號)；
7、公司第八屆董事會第二十七次會議決議；
8、公司第八屆監事會第十二次會議決議。
特此公告。
福建水泥股份有限公司董事會
2019年4月23日
