《湖北省老舊小區改造工作指南》征求意見
群眾反映強烈的老舊小區優先改造
湖北日報訊(記者彭一葦)10月11日從省住建廳獲悉，《湖北省老舊小區改造工作指南》(以下簡稱指南)正在征求修改意見。征求意見稿提出，將堅持先急后緩原則，對于基礎設施差、管理混亂、安全隱患突出等群眾反映強烈的小區先行整治。
此次征求意見的指南，適用于2000年12月31日前全部建成交付使用，總建筑面積達到1萬平方米以上，房屋標準成套且未列入近三年棚戶區或近五年舊城改造計劃的小區。按照“先民生后提升、先規劃后建設、先功能后景觀、先地下后地上”的原則，重點解決保障居民基本生活和安全的用水、用電、用氣、交通出行、消防等問題。
指南對11類基礎民生類項目和4類提升項目的改造內容、技術要求均做了詳細規定，如要求實現“一戶一表，一戶一閥”，水表出戶率達100%；監控探頭要達到數字高清200萬像素以上；空調室外機應統一規劃設置空調機位；鼓勵居民積極加裝電梯；在有條件的小區建設海綿城市設施等。
按指南要求，各街道(社區)對擬整治的小區應開展問卷調查，調查應覆蓋小區80%以上的居民，有效問卷反饋中大多數(建議為2/3以上)居民有整治要求的方可列入整治計劃。設計單位應在充分聽取居民意見的基礎上，編制項目初步設計。整治項目設計方案確定后，需在小區主要出入口公示，公示時間原則上不少于5個工作日。施工單位在整治項目施工前3個工作日，在小區的主要出入口張貼告市民書并設置工程公示牌，方便小區居民了解工程情況，監督現場施工。工程竣工后，要組成有居民代表參與的驗收組開展驗收。
今年，我省開展老舊小區改造試點工作，劍指老百姓反映強烈的配套不全、設施破舊、缺乏管理等“老舊小區病”，目前各市州選擇10-20個小區，正在陸續開展試點示范，原則上1年內完成改造。
