日前，有媒體報道，在武漢市江夏區(qū)玉龍島花園小區(qū)，每個月因為小區(qū)供水管網(wǎng)破損漏掉3萬多噸自來水。業(yè)主、物業(yè)都不愿承擔這一損失，多年累計下來，該小區(qū)已拖欠供水企業(yè)水費高達358萬元。
這一現(xiàn)象在武漢市并不鮮見。武漢市水務部門接受《經(jīng)濟日報》記者采訪時表示，該市的小區(qū)因類似原因，平均每月漏掉的自來水高達30萬噸，相當于武漢的野芷湖“半個湖的水量”。
“又堵住一處，下次不知是哪里漏。”剛剛搶修完一處地下水管，東林外廬小區(qū)物業(yè)經(jīng)理張啟衛(wèi)沒有絲毫輕松。該小區(qū)位于武漢光谷民族大道，有36棟住宅樓，小區(qū)內(nèi)水管網(wǎng)約4000米，供應891戶居民用水。張啟衛(wèi)拿著一截已經(jīng)老化的供水管告訴記者，該小區(qū)的全部管網(wǎng)均用PVC(5915, 10.00, 0.17%)管鋪設。小區(qū)入住12年來，供水管網(wǎng)一直缺乏維護，老化嚴重，除去直接破損噴發(fā)等顯性問題，地下管網(wǎng)滲漏更是數(shù)不勝數(shù)。
漏水讓人困擾，“水損”更讓人頭疼。由于漏水，整個小區(qū)每月總水表水量比居民分水表總和多出8600多噸。二者間存在的數(shù)字差差不多就是所謂的“水損”。張啟衛(wèi)說，這筆水損費不能找居民收，物業(yè)公司也無法承擔，只能這樣一直拖欠著，多年累積下來，總金額已達113萬元。
來自武漢市房管部門的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，該市南波灣小區(qū)總水損達100萬元、玉龍島花園的達358萬元、陽光海岸的達90萬元……
武漢水務集團相關負責人表示，水損的主要原因在于小區(qū)管網(wǎng)以及二次供水設施建設和維護不達標。如小區(qū)管網(wǎng)，目前允許開發(fā)商自己招標建設，有的開發(fā)商為壓低成本，選用的材質(zhì)良莠不齊，甚至偷工減料。“比如，東林外廬小區(qū)地下管網(wǎng)用的PVC管，這種材質(zhì)相對脆弱，又常年埋在地下，在泥土和水壓雙重壓力之下，很容易出現(xiàn)漏縫。但開發(fā)商對管網(wǎng)的保修責任只有兩年，兩年一過，供水管網(wǎng)則由物業(yè)和業(yè)主負責維護。”
日前召開的武漢防汛水務工作會上披露，該市將于年內(nèi)啟動小區(qū)內(nèi)管網(wǎng)和二次供水設施改造，計劃用3年時間對全市2100處老舊社區(qū)進行改造，改造完成后將統(tǒng)一移交供水企業(yè)管理、維護。
專家表示，武漢一些小區(qū)管網(wǎng)老舊已成現(xiàn)實，不徹底改造管網(wǎng)，維修只能“疲于應付”。有關部門曾做過預估，要把武漢所有存在較嚴重水損的小區(qū)管網(wǎng)全面改造，總費用預計要60億元。雖然武漢明確小區(qū)管網(wǎng)維護主體是供水企業(yè)，但改造費用該由誰來出，目前仍不明確。
一些水損較為嚴重的小區(qū)，多次協(xié)商后拿出的方案是，徹底改造管網(wǎng)，地方政府、水務部門和小區(qū)居民各承擔三分之一。以東林外廬為例，小區(qū)管網(wǎng)改造費用預計達到512萬元，若居民出三分之一，分攤至891戶居民，每戶居民需承擔約2000元費用。
對這一出資方式，很多居民表示難以接受。“當初購房，開發(fā)商必須保證水通、電通、氣通，現(xiàn)在我們要為這些費用埋單，不合理。”許多居民疑惑，開發(fā)商用劣質(zhì)材料建設管網(wǎng)，后續(xù)又沒有維護，難道就沒有部門監(jiān)管嗎？抄表到戶，武漢市走在了全國前列，市民盼望，老舊社區(qū)的漏水問題，政府相關部門也應該盡早拿出合適的解決方案。（經(jīng)濟日報 記者 鄭明橋）
